Mesto Banská Bystrica v súčasnosti pracuje na viacerých projektoch výstavby nájomných bytov. Patria sem projekty na Ďumbierskej ulici, Hlbokej ulici a v areáli mestského podniku ZAaRES. Kým projekt ZAaRESu je ešte ďaleko od realizácie, keďže v budove na pozemku stále sídli mestská organizácia, v prípade Ďumbierskej už zhotoviteľ začal s prípravnými prácami. Výrok preto hodnotíme ako pravdivý.

Areál ZAaRESu predstavuje lokalitu mestskej príspevkovej organizácie Záhradnícke a rekreačné služby mesta Banská Bystrica na Švermovej ulici. Mesto ju zriadilo na správu a údržbu mestského majetku a verejných priestorov.

Väčšinu pôvodného areálu mesto v minulosti predalo súkromnému developerovi a v jeho vlastníctve zostali najmä pozemky pod administratívnymi budovami. Tie si chce mesto ponechať a po presťahovaní ZAaRES-u využiť na nové mestské nájomné byty pre mladé rodiny.

Vedenie mesta pre to podniklo aj prvé kroky. Mestské zastupiteľstvo 29. apríla 2025 schválilo začatie obstarávania zmeny územnoplánovacej dokumentácie číslo 10. V dôvodovej správe k tomuto bodu sa okrem iného píše, že vznikla potreba lokalizácie nových území pre výstavbu mestského nájomného bývania. „Predmetom riešenia sa navrhuje lokalita bývalého ZARES-u v časti kde je mesto Banská Bystrica vlastníkom pozemkov,“ píše sa v mestskom materiáli.

Ešte pred výstavbou bytov musí mesto nájsť novú adresu pre mestskú príspevkovú organizáciu. V roku 2024 pre tieto potreby kúpilo areál bývalých zberných surovín na Majerskej ceste a neskôr ho rozšírilo ďalšími pozemkami.

Ďalšími lokalitami, kde mesto plánuje prevádzkovať nájomné bývanie, sú Ďumbierska a Hlboká ulica.

Na Ďumbierskej ulici malo mesto niekoľko rokov pripravený projekt výstavby nájomných bytov. Pre vysoké ponukové ceny však projekt prepracovalo, keďže ceny materiálov výrazne presahovali rámec výšky dotácie obstarávacích nákladov na meter štvorcový podlahovej plochy nájomného bytu určenej vyhláškou Ministerstva dopravy SR. 

Vo februári 2026 sa dokončovala projektová dokumentácia a jej odovzdanie sa očakávalo v marci. Novú súťaž na samotnú výstavbu mesto vyhlásilo 4. mája 2026, ponuky sa predkladali do 10. júna. Zmluvu so zhotoviteľom bola podpísaná 19. augusta 2026. Následne mesto oznámilo, že zhotoviteľ si prevzal stavenisko a začal z prípravnými prácami. Na Ďumbierskej by malo vzniknúť 23 nájomných bytov.

Ešte ďalej je od realizácie je projekt 80 bytov na Hlbokej ulici. Mestské zastupiteľstvo 10. februára 2026 vyčlenilo 150-tisíc eur na obstaranie projektovej dokumentácie. Všetky potrebné povolenia sa očakávajú na prelome rokov 2026 a 2027. V auguste mesto avizovalo, že pre Hlbokú bude v jesenných mesiacoch spracovaná architektonická štúdia.